IS InvestControl

Stellen wir uns vor, Sie planen eine Immobilien-Investition. Bedarfsanalyse, Bauplanung, Finanzierungskonzeptionen - es gibt viele Dinge, die zu bearbeiten und zu beachten sind.

Diese zahlreichen Faktoren und ihre gegenseitigen Wechselwirkungen sind im Finanzierungsaufbau nur schwer überschaubar. Hier den Überblick zu behalten und zu jeder Zeit analytisch präzise Antworten auf aktuelle Fragestellungen zu finden, entscheidet über den langfristig wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Investition.

Die IS Immobilien-Service GmbH hat ein Instrument entwickelt, das Sie bei der exakten Planung und der wirksamen Kontrolle von Sozialimmobilien wesentlich unterstützt.

Unsere übergreifenden Kenntnisse in der gesamten Sozialwirtschaft und unser langjähriges Know-how im Immobilien-Management können Sie jetzt unmittelbar nutzen.

Und das ist ganz einfach. Wir stellen Ihnen online ein Daten-Erhebungsformular zu Verfügung, das Sie mit allen relevanten Informationen ergänzen. Beispielsweise Objektdaten, Investitionsplan, Miet- und Pachtansätze etc. Dieses Daten-Erhebungsformular füllen Sie komplett aus und drücken auf „absenden“.

Investitions- und Finanzierungsanalyse
Alle während der Investitions- oder Bauphase sowie während der Bewirtschaftungsphase entstehenden Kosten und Erlöse werden in unserer Analyse berücksichtigt und vorausberechnet. Hierzu zählen auch die Finanzierungskosten und die daraus resultierenden Zahlungsströme. Unsere Investitionsvorausschau über 40 Jahre beantwortet Ihre Fragen:

Sind die erforderlichen Beurteilungskriterien erfüllt?
In welchem Verhältnis steht der Preis der Immobilie zur Gesamtleistung?
Um welche Finanzierungsmittel sind die vorhandenen Finanzierungsteile (inkl. Eigenkapital) zu ergänzen?
Ist damit eine Gesamtfinanzierung möglich/realistisch?
Bei welcher Auslastung ist mit den zu erwartenden Erlösen aus der Immobilie mit einer Kostendeckung zu rechnen?
Welche Kosten (bereits bekannte und Erfahrungswerte) sind in der Bewirtschaftungsphase zu berücksichtigen?
Wie wirkt sich die Investition auf die Liquidität und die Gewinn- und Verlustrechnung aus?
Welche Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungskosten oder Verwaltungskosten sind einzurechnen?

Von der Analyse zur Beratung
Die Analyse aller vorhandenen Informationen ist Grundlage für die Beratung zu Einzelpositionen ausserhalb von Normalwerten. Sie erhalten konkrete Hinweise zu Schwachpunkten, die einer Finanzierung entgegenstehen. Ihre vorhandenen Finanzierungsmittel werden mit Darlehen zu aktuellen Konditionen unter Berücksichtigung von Sicherheitsanforderungen kombiniert.

Auch für die Zeit nach einer Zinsfestschreibung erarbeiten wir Ihnen auf der Basis von Zinsindikationen "Best Case-Szenarien" und "Worst Case-Szenarien".

Wir bringen Sie auf die sichere Seite, indem wir Ihnen nachvollziehbare Beurteilungskriterien für die langfristige Wirtschaftlichkeit Ihrer Sozialimmobilie dokumentieren.

Zusatzoptionen:
Unsere Auswertung stellen wir auf Ihren Wunsch den Fachleuten der Bank für Sozialwirtschaft AG zur Kreditprüfung vor. Sie können unsere Analyse aber auch jedem anderen Finanzier vorlegen.

Mit weiteren Partnern können wir eine Plausibilitätsprüfung der Bauplanung sowie eine Bauqualitätskontrolle mit Baukosten-Controlling realisieren. Sprechen Sie uns hierzu bitte gesondert an.

Kosten:
Das Gesamtpaket unserer Analyse durch IS InvestControl kostet einmalig 2.500,00 Euro zzgl. MwSt.. Die Plausibilitätsprüfung der Bauplanung kostet einmalig 1.000,00 Euro zzgl. MwSt., die Bauqualitätskontrolle mit Baukosten-Controlling kostet ca. 1% der Bausumme.

Hier gelangen Sie zum Daten-Erhebungsformular (öffnet sich in einem neuen Fenster).

Hier gelangen Sie zum Auftragsformular

Bitte drucken Sie vorher das Auftragsformular (Word) aus und senden uns das unterschriebene Formular zu. Entweder per Fax oder per Post.

IS Immobilien Service GmbH
Wörthstrasse 15-17
50668 Kölnis(at)sozialbank.de
Telefon: 0221.97356-491
Fax: 0221.97356-249